住宅专项维修资金是专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。高新区规划建设局自设立维修资金监管账户以来，持续开展好维修资金的归集工作。截至2022年4月底,已归集维修资金2.25亿元，使用维修资金426.3万元。针对当前不动产历史遗留问题的住宅专项维修资金归集问题，高新区规划建设局加强跟踪服务，确保不动产证办理与维修资金交存同步。
因不动产历史遗留项目多为2018年前建设的，部分开发商收取过维修资金，部分没有收取过维修资金。从2018年起，昆明市对住宅维修资金的归集程序由开发商项目竣工验收后代收转为项目竣工验收后开发商报送相关手续完成后业主交存，以防开发商挪用维修资金。不动产历史遗留项目存在开发商代收,部分维修资金归集到维修资金账户；部分维修资金未归集到维修资金账户；开发商没有归集过维修资金需业主自行交存等情况。
为做好不动产历史遗留项目的维修资金归集，高新区规划建设局各部门密切配合、深入一线开展服务。当完成不动产历史遗留项目具备竣工验收后，立即指导开发商，严格按照归集程序，对每一个维修基金归集项目做到事前、事中、事后全过程跟踪服务。
通过四个月的努力，全面清理涉及不动产历史遗留8个项目，11039户的维修资金交存情况，指导、督促开发商上报维修资金信息资料，核对交存信息，确保做到办理不动产与交存维修资金同步，防止出现新的问题。
(规划建设局 供稿)